爱上海同城419论坛:上海五大新城怎么没有金山?

我有两个朋友爱上海同城419论坛
,一个刚在松江买房,一个刚在金山买房。一个欢呼雀跃,一个觉得自己被鼓吹湾区经济圈的中介忽悠了。其实在上海,无论哪个区的未来发展都不会差,但是,落差来源于对比,所谓“人比人该死,货比货该扔”。大家都是区的时候,差别大一点小一点没所谓,但是有的升级成城,有的原地踏步,难免有不进则退的失落感。

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:上海五大新城怎么没有金山?

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金山新城本来是上海十二五期间规划的郊区七大新城之一。现在,七大新城中的五座,

嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇将被打造成独立的综合性节点城市,真的化区为城,而金山新城和崇明被降格为“核心镇”。

金山没能入选,一定是多方考量权衡的结果,分析下来,至少有几个原因。

第一,金山位置相对偏远。嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇环绕主城,天然的地利优势。

房地产界有名言,最重要的事有三件,位置、位置还是位置。城市的发展也是如此,“一命二运三风水”,位置就是城市的“命”。位置偏远的金山就算是“命”不好。

金山新城地处上海的最西南,相对于五大新城,离市中心较远。金山新城在金山区也是偏安西南,辐射周边的能力不足。金山区本身也是采用多中心的发展模式,因此金山新城在金山区的核心地位也不凸显。和五大新城相比,明显弱势一些。

第二,经济排位五大新城背景实力一览:

嘉定区,面积469平方公里,人口147.1万,上海西郊三大强区之一,目前经济总量位于上海第三位。松江区,面积605平方公里,人口158.2万,上海西郊三大强区之一,松江新城是拥有上海人口最多的新城。青浦区,面积676平方公里,人口108.1万,上海西郊三大强区之一,是作为承接中心城区产业转移的重点方向。 奉贤区,面积687平方公里,人口108.3万。奉贤区是趋向于集中资源单核发展奉贤新城。浦东新区,面积1210平方公里,人口504万。浦东不必多说,南汇并给浦东,好处怎么会少得了南汇新城。再看金山区,面积586平方千米,人口73.2万。金山区实力本就弱于五区,如果只选五城,排不上也无话可说。

第三、地铁交通从主城,去嘉定新城有11号线,去松江新城有9号线,去青浦新城有17号线,去南桥新城有5号线,去临港新城有16号线。

而金山新城有……金山线。对不起,这是铁路线。还是吃了位置的亏,距离偏远,通地铁遥遥无期。

交通上不能和主城血脉相连,难免会被边缘化。

但金山新城以后就一定不如五城吗?也不一定。整个长三角一体化,湾区经济的博弈,失去一个机会不代表失去全部,不要在意一城一地的得失。

更何况,放眼全国,金山已经是拥有了最顶尖资源的地区了。

你认为上海金山未来有发展吗?

金山定位的是上海的后花园,以后主要作为上海的养老院,以及农业,休闲旅游。现在金山已经开始建设高端养老院,上海石化迟早会搬,但政府经费有限,现在还没法动。金山现在的交通状况除了缺一条地铁,其他都很好,如果金山真的通了地铁,到市区一定比现在的小火车慢很多,起码1.5到2小时,所以小火车是最适合金山的。不要把金山想的太差,也不要把外面想的太好。本人经常跑外地出差,去过的城市不算少,金山还是比较宜居的。金山再怎么样也是上海的,苏州,嘉兴等等周边地区再怎么样都不属于上海。金山是上海的西南门户,迟早是要发展的,但不会像市区那么发展的,我是土生土长的金山卫人士,我对现在的金山挺满意的,常年在外,每次回家真的感觉不比任何地方差。我爱金山!

上海金山房价会大规模下跌吗?

金山区是上海市房价最稳定的区,多年来基本上没有出现过大起大落。主要原因一是金山以化工为主,虽然是高技术企业,但没那么高大上,人们第一反应认为污染重,环境不好。其实这是对于金山极大的误解,下面会谈到真实的金山。

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最主要的一个原因,是金山交通很差,从上海去金山得坐火车,好象去外省市一样。若想富先修路,这是世人皆认的真理。金山区交通不便,医疗、教育自然严重滞后,优秀人才不愿意去,感觉被发配边疆。

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原来金山区是划入了新城建设,但政府综合评估后,计划作第二批新城建设,所以暂时不会有太大的起色。金山的房价当然仍然四平八稳,不会出现大波动,这一占绝对肯定。但不容忽视的是,很多眼光长远的人盯上了金山,开始投资性置业,房价也开始慢慢上升,只是幅度不大。

再说人们对金山的误会,金山区的绿化可以说排上海16区前3,环境非常优美,没有任何污染现象,是最宜居的区之一。不信可以去实地勘察,绝非妄言。假以时日,金山一旦纳入新城开发,房价象气球一样信不信?

上海爱上斯凯奇:上海有哪些西装定制店值得推荐?

给你们推荐两家很专业很不错的西装定制上海爱上斯凯奇

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1,上海的南昌路有DEPARRISH,家家(店名)老板是韩国人,风格较为都市和年轻,你百度一下地址。

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2,208VINTAGELAND(店名),老板自己穿得也很有腔调,同样也是百度一下可以找到。他们复兴路,梅陇镇伊势丹都有店。风格相对第一家更英伦。店铺感觉像古着店,实际是打古着英伦风,面辅料大多意大利进口,老板也有收藏一些三十年代的面料,很有趣。工艺版型还是很精致考究。

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3,如果追求实惠,陆家浜路,南浦大桥青年汇对面有个南外滩面料市场。那里很多西装,大衣定制,价格非常便宜,但品质也是相当不错,性价比很高。很多老外都是去那里定制,去了你就可以看见,他们定制一件衬衫才一百多。

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前四张是第一家的图片

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希望答案对你们有所帮助

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国际金价开始下跌了,我想买黄金有什么渠道?

国际金价开始下跌了,许多人觉得这是买入黄金的最好机会,大家都跃跃欲试,连小白都想进场,你也想进场吗?

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但我认为当前并不是进场的最佳时期。而是还要时刻注意和观察市场的变化;时刻注意最新的世界贸易的发展;以及各世界贸易大国的动向;时刻的关注黄金走势图,看好后再进场也不晚。

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你想要买黄金却不知在哪里买?买哪种?

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其实黄金的种类多渠道也很多,下面我就来给大家介绍一下,满足一下友友们的愿望!

一、最先给大家介绍的就是纸黄金。

纸黄金的购买渠道很简单,在中国银行,工商银行,建设银行等几大国有银行就能购买,操作也很简单,注册一个网上银行账号,然后开通银行的贵金属交易业务,就可以在网上自行操作购买纸黄金了。其24小时交易去杠杆化,交易费用也就0.4元/克~0.5元/克,风险相对较低,普通人都可以进去玩一玩。

二、第二种给大家介绍一下实物黄金。

实物黄金的购买渠道不用我多说了,大家都知道,可在各种金店及各大银行及典当行和拍买行都能买到,这个中国大妈的最爱,也都玩的很转。但是要注意的一点是作为投资,你一定要买入金条,而不是去抢着买金银手饰及纪念的等饰品,因为成色Au99.0及以上黄金产品金店、银行全部回购,变现也十分的方便,但这个也是就行论市的,一定要在行市上实时购买,因为银行或金店回购时可不是全价购回而是折价回购的。

三、第三种可投资黄金股票。

投资黄金股票也很简单,你去证券公司开个证券帐户,就可在证券公司或在其官方网站上自行购买了。如果黄金大涨时,相对应的股票也会跟着涨起来的,但同样下跌时也逃不掉的,这个风险比较大,要谨慎操作。

四、第四种可投黄金ETF基金

黄金ETF基金是以黄金为基础资产,追踪现货黄金价格波动的金融衍生产品,你开个A股账户,就可以在开市时间在网上交易黄金ETF。相对于股票来说黄金基金作为一个投资的产品,风险相对低,费用相对少,一般想投资黄金的人可以侧重考虑一下。

五、第五种是现货黄金

现货黄金是一种虚拟的账户交易。分为国内现货黄金和国际现货黄金。国内现货黄金只有上海黄金交易所的黄金现货合约,需要在上海黄金交易所的会员单位进行黄金现货交易;而国际现货黄金有很多最出名的是伦敦金以美元标价,以英制盎司为计量单位。国内比较靠谱的交易平台大都是在香港地区,因此可以通过香港金银业贸易场找到比较好的平台进行交易,现货黄金是由美盘,亚盘,欧盘交易市场构成,其交易时间是全球全天24小时交易,投资者可以在全天任何时间交易。投资数额偏大投资需谨慎,在这种平台交易时一定要在正规的平台购买或出售,以免吃亏上当,得不偿失呀!

六,第六种要投资黄金期货

黄金期货黄金期货是指以国际黄金市场未来某时点的黄金价格为交易标的的期货合约,投资人买卖黄金期货的盈亏,是由进出场两个时间的金价价差来衡量的,契约到期后则是实物交割。分为国内黄金期货和国际期货两种,国内期货只有上海期货交易所的黄金期货品种,可通过上海期货交易所的会员单位进行黄金期货交易;而国际上知名的黄金期货有纽约商品交易所的comex黄金,可通过国际黄金交易平台进行交易。黄金期货有交易时间的限制,国内上交所的黄金期货交易时间正好错过了金价波动最大的欧盘和美盘时机,所以风险很大,建议风险承受能力和投资能力的强的人可以尝试,但是对一般人来讲,就不要轻易涉足期货市场了。

总之,还是那句话市场有风险,投资需谨慎,要想投资黄金,一定要选择正规渠道和平台,根据自己的能力和财力适时的购买投资。千万不要被冲动冲昏头脑盲目投资,看见黄金下跌就买看见涨了就抛,所谓冲动是魔鬼,一定要把握时机实时买入卖出,要有一个良好的心态对待黄金投资;也不要听信他人的蛊惑或诱骗,在不正规的场所和渠道购买和投资黄金,以免吃亏上当。